Alexander Vanhee – Vastgoedondernemer met visie op een nieuw model
Alexander Vanhee is een Belgische vastgoedondernemer met een achtergrond in zowel commercieel als residentieel vastgoed. In 2025 richtte hij ikverkoopuitdehand.be op, een digitaal vastgoedplatform dat het traditionele makelaarsmodel in Vlaanderen fundamenteel herdenkt.
Zijn visie is gebaseerd op praktijkervaring, economische analyse en jarenlange betrokkenheid binnen het klassieke vastgoedcircuit.
Opleiding Vastgoed aan HoGent
Alexander Vanhee behaalde zijn diploma vastgoed aan HoGent, waar hij zich specialiseerde in:
Vastgoedbemiddeling
Vastgoedrecht
Schattingsleer en waardebepaling
Fiscaliteit
Onderhandelingstechnieken
Deze opleiding vormde de juridische en economische basis voor een carrière in een sector waar transacties vaak over grote financiële belangen gaan.
Professionele vorming bij CBRE
Zijn carrière startte in het commercieel vastgoed bij CBRE, wereldwijd actief in vastgoedadvies en investeringen.
Hier werd gewerkt met:
Marktanalyses
Investeringsdossiers
Rendementsberekeningen
Strategische positionering van vastgoed
Deze ervaring gaf inzicht in vastgoed als economische hefboom, waarbij waarde niet ontstaat door zichtbaarheid alleen, maar door strategie, timing en onderhandeling.
Vennoot en zaakvoerder bij Engel & Völkers Brugge
Later maakte Alexander Vanhee de overstap naar residentieel vastgoed bij Engel & Völkers in Brugge, waar hij doorgroeide tot vennoot en zaakvoerder.
In deze rol droeg hij verantwoordelijkheid voor:
Commerciële strategie
Waardebepaling en prijszetting
Onderhandelingstrajecten
Marketingpositionering
Operationele aansturing
Het klassieke makelaarsmodel werd niet van buitenaf beoordeeld, maar van binnenuit geleid en geoptimaliseerd.
De commissiestructuren, kostenmodellen en marketingprocessen werden in de praktijk toegepast en geanalyseerd.
Het kantelpunt: 2025
In 2025 werd één fundamentele vaststelling duidelijk:
De vastgoedmarkt was digitaal geëvolueerd, maar het commissiemodel nauwelijks.
In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde makelaarscommissie ongeveer 3,63% inclusief btw.
Bij een woning van €500.000 loopt dit op tot meer dan €18.000.
Tegelijkertijd:
Zoeken kopers vrijwel volledig online
Zijn attesten en documentatie gestandaardiseerd
Is digitale marketing schaalbaar en betaalbaar
Zijn eigenaars beter geïnformeerd dan ooit
De kernvraag werd onvermijdelijk:
Is een vaste procentuele commissie nog proportioneel aan de geleverde waarde?
Volgens Alexander Vanhee is de markt rijp voor een model dat beter aansluit bij de realiteit van vandaag.
Oprichting van ikverkoopuitdehand.be
Vanuit die overtuiging werd in 2025 ikverkoopuitdehand.be opgericht.
Het platform vertrekt vanuit een duidelijke premisse:
Eigenaars kunnen perfect zelf hun woning verkopen, mits ze toegang hebben tot de juiste ondersteuning.
Het model combineert:
Gratis publicatie
Rechtstreekse matching met actieve zoekers
Modulaire begeleiding
Transparante vaste tarieven
Geen verplichte procentuele commissie
Hierdoor ontstaat een alternatief voor wie:
Duizenden euro’s makelaarscommissie wil besparen
Zelf controle wil behouden
Rechtstreeks wil onderhandelen
Maar professioneel wil werken
Vastgoed zonder makelaar – maar niet zonder strategie
Zelf verkopen wordt vaak verkeerd begrepen.
Het betekent niet:
Amateuristisch verkopen
Geen plan hebben
Geen begeleiding
Volgens Alexander Vanhee draait succesvolle vastgoedverkoop om:
Correcte prijsstrategie
Marktinzicht
Onderhandelingstechniek
Positionering
Timing
Dat zijn geen exclusieve makelaarstaken, maar strategische competenties die ook door eigenaars kunnen worden toegepast — met de juiste structuur.
ikverkoopuitdehand.be ondersteunt die aanpak.
Een hybride toekomst voor vastgoed in Vlaanderen
De toekomst van vastgoedverkoop ligt volgens hem niet in extremen.
Niet volledig zonder begeleiding.
Niet volledig afhankelijk van vaste commissies.
Maar in een hybride model waarin eigenaars zelf beslissen:
Wat doen ze zelf?
Waar schakelen ze ondersteuning in?
Welke kost is proportioneel?
Meer autonomie.
Meer transparantie.
Meer keuzevrijheid.
Ervaring als fundament
De visie achter ikverkoopuitdehand.be is geen theoretisch idee, maar gegroeid uit verschillende lagen praktijkervaring.
Een academische opleiding vastgoed vormde de basis.
Internationale ervaring in commercieel vastgoed bracht analytisch inzicht.
Jaren als vennoot en zaakvoerder binnen een klassiek makelaarskantoor boden een diepgaand begrip van de dagelijkse realiteit van vastgoedverkoop.
Die combinatie — opleiding, internationale marktkennis en operationele verantwoordelijkheid — maakt dat het huidige model niet van buitenaf wordt bekritiseerd, maar van binnenuit wordt geëvalueerd.
ikverkoopuitdehand.be is dan ook geen opportunistisch experiment, maar een doordachte evolutie binnen een sector die klaar is voor modernisering.
Transparantie als uitgangspunt
Bij vastgoedtransacties draait het om vertrouwen.
Wie achter een platform staat, welke ervaring daarachter schuilt en welke visie wordt nagestreefd, zijn essentiële vragen voor eigenaars die een belangrijke financiële beslissing nemen.
Daarom wordt bewust gekozen voor openheid over de persoon achter het initiatief.
Wie zoekt naar meer informatie over Alexander Vanhee of de achtergrond van ikverkoopuitdehand.be, vindt hier een duidelijk overzicht van opleiding, professionele ervaring en visie.
Transparantie is geen marketinginstrument, maar een basisvoorwaarde.
Slotvisie
De vastgoedmarkt verandert.
Digitalisering, transparantie en autonomie maken het mogelijk om traditionele modellen te herdenken.
Alexander Vanhee positioneert zich met ikverkoopuitdehand.be als onderdeel van die evolutie:
niet door het verleden te ontkennen, maar door het model te moderniseren.